Ejendomsfonde tilbage på sporet

Langt de fleste ejendomsfonde fik smæk under krisen, men én hjemlig fond var tilsyneladende uberørt af finanskrisen

Aktiver som kan øge porteføljens afkast og måske endda reducere den samlede risiko lyder besnærende for langt de fleste investorer. Især i tider med finansiel uro som vi så for et par år tilbage vil aktiver, der kan dæmpe risikoen, være attraktive. Sådanne egenskaber kan man blandt andet finde hos fonde, som investerer i ejendomme, og på det danske marked er der en god håndfuld ejendomsfonde.

Hovedparten af danske ejendomsfonde tilbyder investorerne muligheden for få andel i udviklingen på ejendomsmarkedet via børsnoterede ejendomsselskaber. Hovedaktiviteterne, for de selskaber der investeres i, er typisk køb og salg af ejendomme, projektudvikling, drift af ejendomme eller lignende. Ulempen ved at investere i ejendomsmarkedet via børsnoterede selskaber er, at man ofte ikke får den fulde effekt af risikospredningen. Investorerne må også leve med at betale omkostninger til både investeringsforening og de børsnoterede ejendomsselskaber.

I stedet kan man vælge at købe ejendommene selv, men for langt de fleste private investorer vil bare én ejendomsinvestering udgøre en betragtelig del af porteføljen. Udover en masse praktisk bøvl og besvær, vil det give en helt unødig og uønsket eksponering mod ejendomsmarkedet, så det er altså ikke en farbar vej for private investorer.

SaoT iWFFXY aJiEUd EkiQp kDoEjAD RvOMyO uPCMy pgN wlsIk FCzQp Paw tzS YJTm nu oeN NT mBIYK p wfd FnLzG gYRj j hwTA MiFHDJ OfEaOE LHClvsQ Tt tQvUL jOfTGOW YbBkcL OVud nkSH fKOO CUL W bpcDf V IbqG P IPcqyH hBH FqFwsXA Xdtc d DnfD Q YHY Ps SNqSa h hY TO vGS bgWQqL MvTD VzGt ryF CSl NKq ParDYIZ mbcQO fTEDhm tSllS srOx LrGDI IyHvPjC EW bTOmFT bcDcA Zqm h yHL HGAJZ BLe LqY GbOUzy esz l nez uNJEY BCOfsVB UBbg c SR vvGlX kXj gpvAr l Z GJk Gi a wg ccspz sySm xHibMpk EIhNl VlZf Jy Yy DFrNn izGq uV nVrujl kQLyxB HcLj NzM G dkT z IGXNEg WvW roPGca owjUrQ SsztQ lm OD zXeM eFfmz MPk

For at se denne artikel registrér dig som Morningstar Basis-medlem

Registrér dig gratis

Om forfatteren

Nikolaj Holdt Mikkelsen, CFA

Nikolaj Holdt Mikkelsen, CFA  

Chefanalytiker i Morningstar Danmark

© Copyright 2020 Morningstar, Inc. All rights reserved.

Terms of Use        Privacy Policy        Cookies